Conţinut
Legislația prevede cerințe speciale care reglementează amplasarea casei pe șantier. Indiferent cât de mult ați dori să economisiți spațiu, nu puteți construi o cabană la un metru de un drum public sau așeza o fosă septică aproape de gard. Astfel de „îmbunătățiri” sunt contrare codurilor de construcție. În plus, atunci când planificați, trebuie să luați în considerare caracteristicile reliefului și orientarea de-a lungul orizontului.
În acest articol vă vom spune cum să vă planificați corect locația casei dvs., astfel încât viața dvs. viitoare în afara orașului să fie plină de confort.
Ce trebuie să luați în considerare atunci când creați un plan
Zonele sunt diferite și nu există reguli uniforme aici. Rezultatul depinde în mare măsură de configurația șantierului - acesta este numele dat limitelor în care se poate realiza construcția.
Este mai convenabil să planificați aspectul clădirilor în zone de formă regulată (dreptunghi, pătrat). Aici este mai ușor să respectați distanțele recomandate de SNiP și există mai multe oportunități de amenajare a teritoriului.
Oferim una dintre variante. Clădirea de locuințe este îndepărtată de linia centrală mai aproape de drumul de acces.Acest lucru va lăsa suficient spațiu pentru zona de parcare (va fi amplasată pe cealaltă parte). În curtea din spate sunt planificate plantații decorative și de fructe, o zonă de lounge și anexe.
Pe secțiunile alungite, numărul de opțiuni este redus drastic, deoarece poziția clădirilor depinde într-o măsură mai mare de liniile roșii (vom vorbi despre ele mai jos). Pentru a economisi spațiu pentru plantare și pentru a ajusta forma șantierului, casa este mutată spre zona de intrare.
Într-un astfel de proiect, parcarea deschisă poate fi înlocuită cu un garaj subteran. Accesul in curtea din spate se face printr-o terasa spatioasa, iar plantatiile sunt impartite in sectiuni succesive care se inlocuiesc intre ele. De exemplu, în fața casei sunt plantate paturi de flori cu flori, urmate de plante fructifere și o grădină de legume, iar de-a lungul graniței se lasă spațiu pentru copacii înalți. Cu această planificare, zona de recreere va arăta organic în partea îndepărtată a sitului.
Pentru zonele cu formă neregulată se pot propune următoarele scheme. Pe un teren în formă de L, clădirea rezidențială este situată de-a lungul părții mai late și mai scurte. Pe o casă în formă de U, casa este plasată pe „buiandrugul” literei convenționale, iar clădirile rămase sunt planificate de-a lungul laturilor lungi.
Cum să planificați un site fără un designer
Teritoriul trebuie marcat înainte de începerea construcției - în acest caz, fiecare metru pătrat va fi folosit rațional. Oricine poate obține un rezultat bun folosind programul intuitiv pentru computer Landscape Design 3D.
Este conceput nu numai pentru zone pătrate și dreptunghiulare, ci și pentru forme neregulate. Marcajele de delimitare sunt efectuate în funcție de dimensiunile reale la scară.
Meniul oferă tot ce este necesar pentru amenajarea zonei.În plus față de o clădire rezidențială, puteți așeza un gard, puteți crea o zonă de recreere, puteți găsi un loc pentru anexe, puteți marca poteci, „plantați” o grădină de legume, paturi frumoase de flori, copaci și arbuști, adică pregătiți un plin. dezvoltare de început pentru construcția viitoare.
Proiectul a fost realizat în programul Landscape Design 3D
Funcțiile software-ului vă permit nu numai să vă imaginați cum să poziționați corect o casă pe un șantier, ci și să lucrați cu aspectul unei clădiri rezidențiale, de exemplu, adăugând o terasă sau o verandă. Vă puteți gândi la finisarea fațadei, puteți alege culoarea și tipul de acoperiș, tocurile ferestrelor și ușile. Planurile gata făcute sunt disponibile în format 2D și 3D.
Proiectul a fost realizat în programul Landscape Design 3D
Pentru a ne asigura că planul este corect din punct de vedere al legislației și al reglementărilor de construcție, am pregătit o listă de recomandări care vor ajuta la crearea unei dezvoltări competente.
Unde sunt liniile roșii: verificarea legii
Cerințele pentru amplasarea unei case private sunt stabilite în reglementările privind „Planificare și dezvoltare” (SP 30-102-99). Regulile definesc limitele admisibile în cadrul cărora trebuie efectuată construcția.
Enumerăm regulile de bază pentru amplasarea unei case pe un site:
- Distanța de la o clădire de locuit până la stradă este de minim 5 m.
- Casa si anexele (lemnarie, sera, hambar, bai, etc.) trebuie situate la o distanta de minim 1 m de gard.
- De la casă până la cea mai apropiată graniță a amplasamentului este de cel puțin 3 m, excluzând surplombarea acoperișului (nu mai mult de 0,5 m), până la plantațiile forestiere - de la 15 m.
Între clădirile rezidențiale adiacente trebuie lăsate goluri în conformitate cu cerințele de securitate la incendiu (SP 53.13330.2011). Standardele în metri sunt prezentate în imagine.
Situl este marcat nu numai ținând cont de locuințe și anexe, ci și de plantarea planificată de arbori și arbuști.Distanțe recomandate de la casă la plante:
- copaci mari - 4 m;
- exemplare de dimensiuni medii - 2 m;
- fructe și arbuști ornamentali - 1 m.
După ce v-ați ocupat de liniile roșii, trebuie să determinați aspectul optim al rețelelor de utilități.
Cum să cartografiezi locația comunicațiilor
Una dintre cele mai importante și dificile sarcini este instalarea sistemelor de canalizare. În conformitate cu regulile de amplasare a unei case pe terenuri în pantă, un rezervor de colectare a apelor uzate este situat în partea inferioară a teritoriului. Diagrama va trebui să țină cont de următoarele standarde:
- Distanța până la drum - de la 5 m.
- De la o clădire rezidențială la un rezervor de stocare - 5 m.
- La un corp de apă care nu este o sursă de apă potabilă - de la 10 m.
- La sursa de apă potabilă - cel puțin 20 m. Dacă solurile sunt clasificate ca gresii și lut - 50–80 m.
- Dacă există o fântână, distanța de la punctul de captare a apei până la fosa septică este de cel puțin 25 m (inclusiv 5 m de clădirea de locuințe).
Atunci când decideți cu privire la amplasarea canalelor de canalizare și a clădirilor, respectați distanțele recomandate. Nu este nevoie să extindeți linia mai mult decât este necesar („doar pentru a fi sigur!”). Costurile de achiziție a țevilor vor fi deja destul de mari; în plus, este necesar să se țină cont de faptul că linia nu este așezată în linie dreaptă, ci în unghi, ținând cont de gravitație (2 cm de declin pe metru de țeavă). ). Ca urmare, conducta va fi mai lungă decât secțiunea din plan, adică va costa mai mult.
Când elaborați un plan pentru un sit cu o fosă septică autonomă, nu uitați să furnizați o diagramă de intrare pentru pomparea containerului cu o mașină de eliminare a apelor uzate. Echipamentele speciale trebuie să se apropie liber de șantier, ținând cont de lungimea furtunului (trebuie să ajungă la fundul rezervorului de stocare). Pentru diferite modele de mașini, lungimea mânecii variază de la 6 la 50 de metri.
Ce altceva de luat în considerare
Locația casei pe șantier este stabilită ținând cont de aspectul camerelor. Acest lucru ajută la rezolvarea problemelor de iluminare și la optimizarea costurilor de aer condiționat și încălzire. Astfel, în zona temperată, camerele cu geam panoramic (săli de mese și sufragerie) sunt amplasate pe latura de sud și sud-est, în regiunile sudice, orientarea este schimbată în sens invers (nord și nord-vest).
Recomandările pentru amplasarea casei conform indicațiilor cardinale de pe site nu sunt considerate obligatorii. Atunci când se elaborează un plan, factorii trebuie evaluați în ansamblu. Să le discutăm pe cele principale.
Vedere de la fereastră
Pentru mulți proprietari, este important ca camerele de zi să aibă vedere la împrejurimile pitorești. Dacă direcția recomandată pentru economisirea energiei nu oferă imaginea dorită, orientarea poate fi schimbată. Camerele utilitare (spălătorii, depozitele etc.) sunt de obicei situate în partea cea mai proastă din punct de vedere al vederii (sau al iluminatului).
Relief pe site
In zonele cu panta, imobilul de locuit este situat pe un deal. Nu există acumulare de aer rece și amenințarea cu inundații, ferestrele oferă vederi panoramice în depărtare și este mai ușor să rezolvați problemele cu drenarea apelor uzate. Atunci când alegeți soluția optimă pentru cum să plasați corect o casă pe un site cu o pantă, sunt luați în considerare următorii factori:
- Fațada cu geam panoramic, precum și ferestrele dormitoarelor, sunt orientate în direcția sud-est. Când casa este situată pe un deal, această latură nu este doar mai caldă, ci și mai puțin vântoasă.
- În partea de est planifică un birou și camere pentru acei membri ai familiei cărora nu le deranjează să se trezească devreme.
- Peretele vestic este partea cea mai vântuoasă a clădirii. Se face fie orb, fie cu un minim de ferestre. În lunile de vară, după-amiezii pot fi calde aici.Daca ferestrele din living sunt pe aceasta parte, problema poate fi rezolvata cu ajutorul umbririi naturale cu copaci mari.
- Puteți face o bucătărie în partea de nord-vest a clădirii; acolo va fi puțin soare. Este potrivit să mutați cămara și camera cazanului în nord - cel mai rece perete.
În realitate, trebuie să faci un compromis, renunțând la unele oportunități în favoarea altora. Planurile ideale sunt create chiar și pe terenuri problematice, unde avantajele teritoriului pot fi utilizate la maximum.
Acces la site
Atunci când planificați zona de intrare și de parcare, luați în considerare distanța de manevră a mașinii, locația clădirilor și metoda de deschidere a foilor de poartă.
- Într-o zonă mică și alungită, pentru a economisi spațiu, mașina se parcă la intrare.
- Dacă aveți la dispoziție 10–15 acri, este rezonabil să asigurați o parcare separată adiacentă zidului clădirii.
- Pentru clădirile de case situate pe o pantă, un garaj încorporat este calea de ieșire.
Aceștia încearcă să proiecteze zona de acces la parcare ținând cont de vederea fațadei principale și de amenajarea peisagistică a zonei. Cu o planificare reușită, cele mai avantajoase vederi ale arhitecturii și plantărilor casei se vor deschide din alee.
Să rezumam
Amplasamentul și locația casei pe acesta trebuie planificate înainte de începerea construcției. Acest lucru va ajuta la evitarea greșelilor grave asociate cu modificările, plus utilizarea rațională a spațiului disponibil și a capacităților de teren. Programul Landscape Design 3D vă va ajuta în munca dvs. Este conceput pentru toți cei care doresc să își încerce mâna la design.
